2006年11月，A与B公司签订了《建设项目施工合同》工程价款。2007年3月，A施工的涉案项目工程主体基本完工，但B公司却因资金短缺致使工程停工。后A多次敦促B公司恢复施工，并支付工程款项，但B公司一直为未支付工程款，亦未恢复施工。

　　中筑律所接受A的委托，向上海市人民法院提起诉讼。要求B公司支付工程价款及利息。而B公司认为A是个人，没有施工资质，双方之间的施工合同无效；涉案工程至今未竣工，也未移交B公司，责任在A；要求按照无争议价款支付工程款项，扣除已支付部分，仅同意支付600多万的工程价款。

　　本案的关键在于工程款实际金额与优先受偿权。经与当事人商定后，本所律师向法院提出司法鉴定申请，要求就涉案项目工程进行审价。

　　本案先后多次开庭，多名专业律师应战，法庭辩论激烈，争议焦点集中在：施工合同无效，当事人的工程款项是否应该结算；当事人的工程款项应该如何结算；当事人是否享有优先受偿权等问题上。在庭审中，本所律师认真研究双方证据，对委托人的诉请据理力争，充分论证己方观点、反驳对方观点。

　　经历冗长的法庭审理程序后，2017年11月，上海市人民法院终于对本案做出一审判决，判决书用大量的篇幅一一详细回应了上述四个争议焦点，较为全面支持了中筑律师的主张，其中部分主张因证据不足未予支持。本案最后判决B公司向A支付一千多万元的工程款及利息，并在施工范围内享有优先受偿权。

律师提示：

　　1、施工方为个人，实质并无施工资质，故双方签订的施工合同违反法律强制性规定，属无效合同，但施工方仍有权按已完成部分的工程款结算。

　　2、在诉讼中，根据律师建议及案件综合情况，充分利用司法鉴定手段维护自己的权利；

　　3、鉴于建筑工程合同履行时间过长，争议极有可能发生，故建设方与施工方都应注意证据的保留，特别是未来可能出现争议的地方，建议事先采取要求对方盖章的方式，以固定自己的利益。